คอนโดมิเนียม
คอนโด ยู รัชโยธินCondo U Ratchayothin
แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (4)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก คอนโด ยู รัชโยธิน
คอนโด ยู รัชโยธิน (Condo U Ratchayothin) ตั้งอยู่ในแขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ภาพโครงการแสดงอาคารพักอาศัยสองหลัง หลังหน้ามีปลายตึกสีเขียวอมเทาและตราสีเหลืองรูปตัวยูที่มุมบน ต่อกับแท่งยาวสีเทาเข้มที่มีหน้าต่างและระเบียงเรียงเป็นตาราง ชั้นล่างมีหลังคาคลุมขอบสีเหลืองกับประตูสีเหลืองตรงโถงทางเข้า เมื่อไปดูโครงการ ควรเดินจากรั้วหน้าโครงการถึงโถงทางเข้า แล้วขอดูห้องทั้งในแท่งยาวและปลายตึก
ปลายตึกกับแท่งยาวต่างกัน
ปลายตึกสีเขียวอมเทามีระเบียงเป็นช่องลึกเรียงตามแนวตั้ง ส่วนแท่งยาวสีเทาเข้มเรียงหน้าต่างเป็นตาราง ห้องสองส่วนนี้จึงอาจต่างกันทั้งทิศและผัง ควรถามผังห้องที่สนใจโถงทางเข้าชั้นล่าง
ชั้นล่างมีหลังคาคลุมขอบสีเหลืองและเสากลมสีขาว ควรดูว่าจุดรับพัสดุและทางเดินไปลิฟต์อยู่ตรงไหน และมีที่กันฝนระหว่างทางหรือไม่สนามหญ้าและแนวพุ่มหน้าตึก
หน้าอาคารเป็นสนามหญ้าและแนวพุ่มตัดเรียบ ควรเดินดูว่าห้องชั้นล่างที่หันออกสนามหญ้ามีรั้วหรือแนวพุ่มกันสายตาหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
63,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตจตุจักร
ต่ำกว่าราว 23%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
300 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา คอนโด ยู รัชโยธิน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 63,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 63,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 59,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 63,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 63,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 59,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตจตุจักร
โครงการนี้ราว 63,000
50,000
63,000
105,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 63,000–105,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน คอนโด ยู รัชโยธิน
U Ratchayothin
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
50.79 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 3,408,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 7%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
U Ratchayothin
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
40.11 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 2,402,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
U Ratchayothin
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
39.98 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,712,743
฿2,446,776
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี
U Ratchayothin
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
47.47 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 3,088,032
สูงกว่าราคากลางโครงการ 3%กรมบังคับคดี
ขายแล้วใน คอนโด ยู รัชโยธิน
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 63,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
42,840
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 32% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ คอนโด ยู รัชโยธิน
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ คอนโด ยู รัชโยธิน ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน คอนโด ยู รัชโยธิน ที่ยังเปิดขาย 2 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,712,743 บาท และขายออกไปแล้ว 1 รายการ นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 2 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด คอนโด ยู รัชโยธิน เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ คอนโด ยู รัชโยธิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.21 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด คอนโด ยู รัชโยธิน เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ คอนโด ยู รัชโยธิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 300 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 10,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
คอนโด ยู รัชโยธิน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
